Alert Samorządowy – Mieszkalnictwo

fot. nadesłane
Czy jedyną alternatywą dla mieszkania w mieście jest rezygnacja z wielkomiejskich ośrodków? W jaki sposób wynajem krótkoterminowy zaburza funkcjonowanie danego obszaru miasta? Jakie czynniki powinny wziąć pod uwagę gminy w finansowaniu nowych mieszkań komunalnych? Jakie regulacje prawne ułatwią przywrócenie mieszkaniom komunalnym ich właściwej roli? W najnowszym Alercie Samorządowym prof. Jerzy Hausner wraz z grupą ekspertów wskazuje najważniejsze wyzwania w obszarze mieszkalnictwa, które ujawniła epidemia COVID-19.
Koronawirus
35719
zobacz mapę / szczegóły
REKLAMA
  • W odróżnieniu od wielu krajów Europy Zachodniej korzystanie z mieszkań w Polsce opiera się w dużej części o prawo własności. Po zmianie ustroju pojawiły się dążenia – wspierane często legislacją – do przekształcenia dotychczasowej własności państwowej (a po komunalizacji – samorządowej) i spółdzielczej we własność prywatną. Paradygmat uwłaszczenia sprawił, że bardzo duże zasoby mieszkań komunalnych zostało wykupionych przez najemców – zwykle z ogromną bonifikatą. Wbrew twierdzeniom zwolenników takiego rozwiązania niekoniecznie było to sprawiedliwe i racjonalne
  • Możliwości zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych poprzez wynajem są ograniczone. Sytuację dodatkowo pogarsza – w dużych, a atrakcyjnych turystycznie ośrodkach miejskich – zjawisko niekontrolowanej skali wynajmu krótkoterminowego. Prowadzi on do wypchnięcia stałych mieszkańców z centralnych obszarów miast co – prócz zaburzenia funkcjonowania danego obszaru – prowadzi jednocześnie do pogorszenia się warunków zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Aby przeciwdziałać temu zjawisku należy wprowadzić rozwiązania prawne regulujące kwestię wynajmu krótkoterminowego
  • Problemem rozwojowym jest kwestia trzeciego rodzaju przestrzeni, w których uczestniczymy. Chodzi o klatki schodowe, podwórka, miejsca na wspólny grill, obszary między-blokowe, plac zabaw, czasem siłownia. Z punktu widzenia codzienności jest to przestrzeń pośrednia, użytkowana nie tyle publicznie, co wspólnotowo. Problem polega na tym, że o ile potrafimy bardzo przyzwoicie projektować i budować mieszkania, choć są one za małe, choć potrafimy już świetnie projektować przestrzeń stricte publiczną -parki, płace, teatry, dworce, to nie wykształciliśmy ani obyczaju, ani przepisu rządzącego tą przestrzenią, w którą codziennie bardzo mocno się zanurzamy. Póki co rządzą nią deweloperzy. Na kwestię gospodarowania przestrzenią mieszkalną należy również spojrzeć szerzej, przez pryzmat funkcjonalności: na ogół brakuje pełnowymiarowych placów zabaw, zieleni, chodników, miejsc parkingowych, jak i również innej przestrzeni wspólnej, ponieważ na niej deweloperzy nie mogą zarabiać, zatem powiększa się do maksimum przestrzeń komercyjną, co powoduje rozmaite dysfunkcje. Warunki post-pandemii i wynikających z nich regulacji tworzą dodatkowe wyzwania w tym zakresie

Pełny tekst nowego Alertu Społecznego jest już dostępny na stronie: www.oees.pl/dobrzewiedziec.


Dokument opracowali:
  • Marcin Bazylak - Prezydent Dąbrowy Górniczej
  • prof. dr hab. Paweł Churski – Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
  • Agnieszka Dawydzik – Związek Miast Polskich
  • dr Rafał Dutkiewicz – b. prezydent Wrocławia
  • Joanna Erbel – Laboratorium Rynku Najmu
  • prof. dr hab. Jerzy Hausner – Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie
  • Adam Korta – starosta bocheński
  • Grzegorz Kubalski – Związek Powiatów Polskich
  • dr Michał Kudłacz – Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie
  • prof. UWr dr hab. Andrzej Łoś – Uniwersytet Wrocławski
  • prof. dr hab. Krzysztof Szałucki – Uniwersytet Gdański
  • Benedykt Węgrzyn – Wójt Gminy Dobra
  • dr Michał Wolański – Szkoła Główna Handlowa
  • prof. UEK dr hab. Igor Zachariasz – Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie
Wyniki dyskusji specjalnych grup ekspertów są przedstawiane i upubliczniane w formie opinii na temat najważniejszych bieżących problemów, z którymi muszą zmierzyć się instytucje państwowe i organy państwa.

Powyższe działanie to inicjatywa think tanku Open Eyes Economy Summit oraz Kolegium Gospodarki i Administracji Publicznej Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie.

Wszystkie alerty dostępne są na stronie www.oees.pl/alerty-eksperckie.
PRZECZYTAJ JESZCZE
Koronawirus
35719
zobacz mapę / szczegóły
REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Polsce