Ile może kosztować widok z okna ?

Widok z okna ma niebagatelne znaczenie. Stawki najdroższych domów, penthouse’ów i apartamentów na świecie, idące nierzadko w setki milionów dolarów - zależą w dużej mierze właśnie od tego, co można znaleźć za oknem.
Koronawirus
35719
zobacz mapę / szczegóły
REKLAMA
Wymarzony widok z okna

Każdy z nas budząc się rano woli widzieć piękny pejzaż, przyrodę, panoramę dzielnicy, niż wysypisko śmieci, czy też stare budynki przemysłowe. Widok z okna można więc utożsamiać zarówno z najbliższym sąsiedztwem, jak i z okolicą, w której znajduje się nieruchomość.

Coraz więcej osób w Polsce przywiązuje dużą wagę do widoku z okna. Potwierdza to Agnieszka Szałęga-Gazda z Idea-INVEST stwierdzając, że „widok z okna to kluczowa kwestia dla kupującego. Wbrew pozorom każdy chce patrząc przez okno widzieć coś ciekawego! Szare budynki czy zaśmiecone podwórze odstraszają. Widok z okna na rzekę, park, czy zadbane patio w pewnym stopniu wpływa więc na cenę”.

Warto jednak zaznaczyć, że nie każdy kupujący wycenia dostępny widok w ten sam sposób. Każdy z nas jest inny, inaczej więc patrzy również na to co znajduje się za oknem. Duże znaczenie mają w tym zakresie indywidualne cechy osobowościowe oraz zainteresowania. Ekspertka Idea-INVEST podaje przykład klienta „który zakupił nieruchomość tylko dlatego, że z okien był widok na kilkuletnie brzozy – tak określona wartość dodana, sprawiła, że ostateczna cena nieruchomości była wyższa”.

Panorama miasta

W mieście trudno o młode brzozy. Dużo łatwiej za to o panoramę najbliższej okolicy, czy też całego kwartału, bądź dzielnicy. „W dużym mieście najlepszym widokiem z okna mogą zazwyczaj pochwalić się mieszkania usytuowane na wysokich piętrach wieżowców. Unikatowa perspektywa przedstawiająca ruchliwe centrum miasta, pędzące samochody i zabieganych w pośpiechu ludzi, nawet w wypadku nieatrakcyjnego mieszkania będzie wpływać na ponadprzeciętną cenę takiej nieruchomości” zaznacza Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom.


Wybrane oferty sprzedaży mieszkań usytuowanych powyżej 10 pietra
Miasto Cena (zł) Powierzchnia (mkw.) Liczba pokoi Piętro Rejon
Warszawa 15 500 000 236,0 4 48 Centrum
1 790 000 92,5 4 12 Centrum
305 000 28,0 1 16 Praga-Południe
Kraków 2 990 000 180,0 4 14 Salwator
850 000 87,0 3 13/14 Krowodrza
370 000 52,0 3 11 Nowa Huta
Wrocław 5 245 000 227,0 5 48 Krzyki
899 000 120,0 3 17 Śródmieście
305 000 37,0 2 11 Fabryczna
Poznań 1 270 000 100,0 4 12 Nowe Miasto
582 165 76,0 3 b.d. Stare Miasto
270 000 32,0 1 15 Stare Miasto
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom, na podstawie danych serwisu Otodom.

Przykładem takiego lokalu mieszkalnego z widokiem na ścisłe centrum Warszawy jest apartament zlokalizowany na 48 piętrze w Złotej 44. Obok wysokiego standardu, dużej powierzchni i modnego budynku to właśnie widok z okna jest jedną z cech determinujących cenę tego mieszkania. Obecnie wynosi ona 15,5 mln zł.

W Krakowie za mieszkanie na Salwatorze usytuowane na 14 piętrze trzeba zapłacić niecałe 3 mln zł. Nieruchomość zlokalizowana na 48 piętrze w SkyTower, najwyższym budynku we Wrocławiu jest wyceniana na ponad 5,2 mln zł. W Poznaniu na apartament znajdujący się na 12 piętrze w budynku na Nowym Mieście trzeba wyłożyć blisko 1,3 mln zł.

Jarosław Mikołaj Skoczeń, redaktor naczelny Twoje-miasto.pl
PRZECZYTAJ JESZCZE
Koronawirus
35719
zobacz mapę / szczegóły
REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Polsce