Szeregowiec – pomysł na dom w mieście

Między domem a mieszkaniem. Mniej więcej w tym miejscu znajdują się domy w zabudowie szeregowej. Szeregowiec stanowi bowiem swoiste połączenie cech domu i mieszkania. Jest dobrym pomysłem przede wszystkim dla osób, które potrzebują więcej przestrzeni, ale nie chcą rozstawać się miastem. Pomysłem, który dzisiaj przychodzi do głowy wielu Polaków.
Koronawirus
79988
zobacz mapę / szczegóły
REKLAMA
Szeregowiec, czyli dawka prywatności w mieście

Z jednej strony szeregowiec zapewnia prywatność i pozwala poczuć się u siebie, a z drugiej zwykle znajduje się w dobrej lokalizacji, blisko zabudowy wielorodzinnej. Ta ostatnia cecha dotyczy przede wszystkim szeregowców z rynku wtórnego, które rozlokowane są zazwyczaj w bardzo atrakcyjnych miejscach na mapach polskich miast. Z całą niezbędną infrastrukturą, dobrze skomunikowanych i umożliwiających bezpośredni dostęp do komunikacji publicznej. 

Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom podkreśla:

Dużą zaletą domów szeregowych jest działka, której powierzchnia jest odpowiednio dobrana dla mieszczuchów. Zwykle nie przekracza ona 3 – 4 arów. Po pierwsze stanowi swego rodzaju przydomową enklawę zieleni w mieście, a po drugie nie jest na tyle duża, aby wymagała wkładania codziennej pracy w jej utrzymanie. Daje więc szanse spędzenia czasu po pracy z dziećmi wokół domu, np. grając z pociechami w piłkę, pozwala przygotować rodzinnego grilla, czy po prostu odpocząć w weekend czytając książkę w otoczeniu zieleni. Ograniczony metraż działki, oznacza jednocześnie, że w okresie letnim mieszkańcy nie są skazani na niekończące się koszenie trawy, pielęgnację ogrodu, czy plewienie grządek. 


Oferty sprzedaży najtańszych i najdroższych domów w zabudowie szeregowej z rynku wtórnego
 
Miasto Oferta Cena całkowita (zł) Cena (zł/mkw.) Powierzchnia (mkw.) Liczba pokoi Powierzchnia działki (mkw.) Rok budowy Rejon
Warszawa Najtańsza 559 990 6 222 90,0 3 400 1979 Wawer
Najdroższa 5 800 000 16 201 358,0 6 300 1960 Mokotów
Kraków Najtańsza 779 000 3 683 211,5 6 253 1997 Dębniki
Najdroższa 1 890 000 7 441 254,0 7 262 1994 Dębniki
Wrocław Najtańsza 416 000 4 202 99,0 6 320 1920 Stabłowice
Najdroższa 3 700 000 9 250 400,0 8 487 2000 Muchobór Wielki
Poznań Najtańsza 479 000 6 438 74,4 4 180 2016 Morasko
Najdroższa 1 320 000 8 000 165,0 8 257 1972 Winogrady
Gdańsk Najtańsza 599 000 5 705 105,0 5 b.d. 1994 Osowa
Najdroższa 1 780 000 8 900 200,0 6 338 2008 Brętowo
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom, na podstawie danych Otodom.


Minimum 416 tys. zł

Cena szeregowców z rynku wtórnego w dużym stopniu zależy od stanu technicznego – czy jest jeszcze przed, czy może już po remoncie. W Warszawie najtańszy dom w zabudowie szeregowej z rynku wtórnego jest obecnie do wzięcia za niecałe 560 tys. zł. Za taką kwotę można zostać właścicielem nieruchomości mieszkalnej z 1979 roku o powierzchni 90 m2 z 4-arową działką, na Wawrze.

W rozpatrywanym gronie 5 głównych rynków mieszkaniowych najtańszy szeregowiec z drugiej ręki czeka na chętnych we Wrocławiu. Za dom na Stabłowicach, z 1920 roku o powierzchni 99 m2, na której rozlokowanych jest 6 pokoi, z działką o metrażu 320 m2, stawka wynosi 416 tys. zł. W Poznaniu minimalna cena to 479 tys. zł, w Gdańsku 599 tys. zł, a w Krakowie najwięcej bo 779 000 tys. zł.

Tańsze szeregowce można znaleźć, ale na rynku pierwotnym w stanie deweloperskim. Jeśli chodzi o najdroższe domy w zabudowie szeregowej to palmę pierwszeństwa, jak łatwo się domyślić, dzierży stolica. W Warszawie za top-luksusowego szeregowca trzeba zapłacić 5,8 mln zł. W zamian otrzymuje się 6-pokojowy dom o powierzchni 358 m2 i do tego 300-metrową działkę z ogrodem. Nieruchomość oddana do użytkowania została w 1960 roku, lecz w 2009 roku przeszła gruntowny remont.

Drugie miejsce, idąc od najdroższego domu, zajmuje Wrocław. Osoby, które mogą na dom przeznaczyć 3,7 mln zł powinny zainteresować się 3-kondygnacyjnym budynkiem z 2000 roku, położonym na osiedlu Muchobór Wielki. Dodatkowy atut tej nieruchomości stanowi dobudowany w 2013 roku basen. W grodzie Kraka najdroższy szeregowiec jest do wzięcia za 1,89 mln zł, w Gdańsku 1,78 mln zł, a w Poznaniu 1,32 mln zł.
PRZECZYTAJ JESZCZE
Koronawirus
79988
zobacz mapę / szczegóły
REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Polsce

kiedy
2020-11-21 18:00
miejsce
Internet, Internet, Streaming online
wstęp biletowany
kiedy
2020-11-28 18:00
miejsce
Internet, Internet, Streaming online
wstęp biletowany
kiedy
2020-12-05 17:00
miejsce
Internet, Internet, Streaming online
wstęp biletowany
kiedy
2020-12-06 17:00
miejsce
Internet, Internet, Streaming online
wstęp biletowany