18 październik 2019

Czy przepłacamy za mieszkania? Jaki jest prawdziwy koszt nieruchomości w Polsce?

fot. nadesłane / wp.pl
Rynek nieruchomości w Polsce od lat szaleje. Ceny windują, padają kolejne rekordy cen ofertowych. Na przykład 7500 zł za m2 kawalerki w Białymstoku. Jak się jednak okazuje, cena ofertowa mieszkania znacznie odbiega od kwoty, jaką naprawdę warta jest nieruchomość. Różnice sięgają nawet 25% i tyle można przepłacić za mieszkanie w Warszawie, Krakowie, Olsztynie czy Kielcach.
REKLAMA
Jak podaje portal Money.pl, analitycy firm urban.one  poddali analizie tysiące ofert mieszkań w największych miastach Polski, porównując ceny ofertowe z wycenami pochodzącymi z aktów notarialnych innych lokali w tej samej okolicy. Wnioski są następujące:

Ceny ofertowe mocno różnią się od rzeczywistej wartości mieszkania. Te różnice w niektórych przypadkach sięgają dziesiątek tysięcy złotych. Nawet tyle kupujący mieszkania przepłacają już na starcie.

Portal Money.pl opublikował zestawienie, ile w rzeczywiście kosztują mieszkania w poszczególnych miastach Polski:

W Częstochowie ceny z ofert nie mają dużo wspólnego z rzeczywistością. Jak obliczyli analitycy z urban.one, różnica pomiędzy ogłoszeniem a realną kwotą transakcji to średnio 14%. Dla przykładu, mieszkanie składające się z dwóch pokoi w dzielnicy Raków jest wystawione na sprzedaż za kwotę 189 000 zł, a cena ofertowa za jeden metr tego lokalu to 3 946 zł. Po porównaniu z wyceną z aktów notarialnych nieruchomości o podobnym metrażu w bliskiej okolicy okazało się, że średnia za m2 jest na poziomie 3 382 zł a to aż o 17 proc. mniej od ceny ofertowej.

W Łodzi przebicie kwoty na przykładowym mieszkaniu na Bałutach wyniosło 12%. Pod lupę wzięto lokal o powierzchni 75 m2 wystawiony do sprzedaży za 298 000 zł. Z wyliczeń wynika, że sprzedający za metr kwadratowy tego mieszkania życzył sobie 3 973,33 zł, a rzeczywista wycena wyniosła 3 548,2 zł.

W Kielcach w bloku w nowym budownictwie za metr 51-metrowego mieszkania trzeba by zapłacić wg ceny ofertowej 6 282,3 zł. Z wycen podobnych nieruchomości w tej samej dzielnicy wynika, że cena za metr tego typu lokali jest o 9% mniejsza –  5 741,03 zł.

Jak czytamy w Money.pl, analitycy urban.one podkreślają, że zestawienia cen mieszkań w Polsce dostępne w mediach opierają się zazwyczaj na cenach ofertowych. Dzięki temu deweloperem udaje się manipulować nastrojami na rynku nieruchomości i jednocześnie podbijać ceny. Aby się na to nie nabrać,  warto zawsze sprawdzać ceny transakcyjne nieruchomości w najbliższej okolicy.
                                     
Źródło: WP.PL 
PRZECZYTAJ JESZCZE
REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Polsce





Szanowny Czytelniku!

Przypominamy podstawowe informacje z zakresu przetwarzania danych dostarczanych przez Ciebie podczas korzystania z naszych serwisów.
Zamykając ten komunikat (kliknięcie w przycisk "Przejdź Dalej" lub "X"), zgadzasz się na wskazane poniżej działania.


Stosowanie plików cookies i innych technologii

Wraz z naszymi partnerami stosujemy pliki cookies (ciasteczka) i inne pokrewne technologie, które mają na celu:
- Zapewnienie bezpieczeństwa podczas korzystania z naszych stron
- Ulepszenie świadczonych przez nas usług poprzez wykorzystanie danych w celach analitycznych i statystycznych
- Poznanie Twoich preferencji na podstawie sposobu korzystania z naszych serwisów
- Wyświetlanie spersonalizowanych reklam, które odpowiadają Twoim zainteresowaniom

Zakres wykorzystywania plików cookies możesz określić w ustawieniach Twojej przeglądarki. Bez wprowadzenia zmian ustawień, informacje w plikach cookies mogą być zapisywane w pamięci Twojego urządzenia.


Administratorzy danych

Administratorem tych danych jesteśmy my, czyli Twoje-Miasto Sp. z o.o., ul. Legionów 57A 86-300 Grudziądz jak również nasi Zaufani Partnerzy z którymi współpracujemy. Najczęściej ta współpraca ma na celu dostosowywanie reklam, które widzisz na naszych stronach do Twoich potrzeb i zainteresowań oraz wykonywanie różnych badań mających na celu polepszanie usług internetowych i dostosowywanie ich do potrzeb użytkowników. Szczegółowe informacje dotyczące administratorów znajdują się w Polityce Prywatności.


Jak wykorzystujemy Twoje dane

W ramach świadczonych przez nas usług staramy się wyświetlać reklamy odpowiadające Twoim zainteresowaniom, które dotyczą naszych produktów oraz produktów klientów korzystających z naszych usług reklamowych (marketing bezpośredni). W tym celu wykorzystujemy informacje zapisywane w plikach cookies, które otrzymujemy podczas korzystania z naszych stron. Nasze działania podejmowane są zgodnie z obowiązującym prawem w ramach tzw. uzasadnionego interesu administratora danych, ponieważ chcemy, by wszystkie nasze usługi, w tym wyświetlane reklamy, były najlepiej dopasowane do potrzeb użytkownika.


Wykorzystywanie Twoich danych przez naszych partnerów

Podobne działania w celach marketingowych podejmują nasi Zaufani Partnerzy, którym udostępniamy powierzchnię reklamową na naszych stronach. Wśród Zaufanych Partnerów znajdują się dostawcy technologii reklamowej, sieci reklamowe, domy mediowe, agencje interaktywne oraz reklamodawcy.
Nasi partnerzy gromadzą i wykorzystują informacje określające Twój sposób korzystania z naszych serwisów. Dzięki temu wyświetlają reklamy najbardziej dopasowane do uzyskanych informacji oraz udostępniają je innym podmiotom wyświetlającym lub zlecającym reklamę w Internecie.
W związku z reformą prawa ochrony danych osobowych nasi partnerzy potrzebują Twojej zgody na działania, których dokonują na naszych stronach. W przypadku jej udzielenia nasi partnerzy będą mogli, w ramach uzasadnionego interesu, wykorzystać Twoje informacje także dla celów analitycznych służących ocenie skuteczności podejmowanych działań marketingowych.
Pamiętaj, że ewentualna zgoda jest Twoją dobrowolną decyzją, natomiast brak jej udzielenia może wpłynąć na Twój komfort korzystania z naszych serwisów. Reklamy nieodpowiadające zainteresowaniom użytkownika są nie tylko nieatrakcyjne, ale i drażniące dla odbiorcy.

Zgodę możesz udzielić poprzez zamknięcie tego komunikatu (kliknięcie w przycisk "Przejdź do serwisu" lub "X"). Udzieloną zgodę możesz w każdej chwili wycofać, co jednak nie będzie równoznaczne z tym, że korzystanie z tych informacji do czasu wycofania zgody było niezgodne z prawem.


Jakie masz prawa?

Masz pełne prawo do zgłoszenia podmiotowi wykorzystującemu Twoje dane osobowe żądania dostępu do tych informacji, ich poprawiania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. Pamiętaj jednak, że nie w każdym przypadku możliwe jest zrealizowanie Twoich praw w odniesieniu do informacji zapisanych w plikach cookies.

Więcej szczegółów znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.