W nowym budownictwie brakuje piwnic

Piwnice, które dawniej stanowiły standardowe uzupełnienie mieszkania w bloku, dzisiaj można coraz rzadziej spotkać w nowych projektach deweloperskich. Stanowią one jednak niezaprzeczalny atut każdej nieruchomości i sprawiają, że łatwiej jest znaleźć chętnych na lokum, również to w nowym budownictwie.
Koronawirus
87330
zobacz mapę / szczegóły
REKLAMA
Piwnice generują koszty

Wakacje już za nami. Powoli szykujemy się na jesień. Obecny czas to tradycyjnie okres przygotowywania przetworów na zimę – soków, dżemów, powideł itp. Dzisiaj jednak niewiele osób zajmuje się już przetworami. Ci, którzy to robią, robią to raczej hobbistycznie, na niewielką skalę i przede wszystkim po to, aby dzieci poznały smak naturalnych przetworów.. Przygotowane już słoiki zwykle leżakowały do zimy w piwnicy. I tu w przypadku nowych nieruchomości często pojawia się problem.

Piwnic w nowych blokach jest już coraz mniej. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom tłumaczy: Piwnice są często zastępowane przez mniejsze komórki lokatorskie, albo w ogóle ich brak. Deweloperzy nie kwapią się do budowania piwnic, bowiem dodatkowa przestrzeń, która zazwyczaj nie jest dodatkowo płatna, oznacza dla dewelopera po prostu wzrost kosztów. Przestrzeń tę można przecież przeznaczyć chociażby pod parking podziemny, za który mieszkańcy zwykle muszą już zapłacić.


Niezaprzeczalny atut

Osoby kupujący mieszkania dość często zwracają uwagę na obecność piwnicy w budynku. Pomieszczenie gospodarcze przynależne do mieszkania jest przecież bardzo pożyteczne. Piwnica może pełnić wiele ról. Pomieszczenia przechowującego rowery, opony samochodowe, stare meble, zabawki z których pociechy już wyrosły, czy wspomniane już wcześniej przetwory. Słowem, wszystkie rzeczy, które zbierają się wraz z upływającymi latami, a na które brak jest miejsca w samym mieszkaniu. 

Piwnica traktowana jest przez kupujących, jako dodatkowy atut mieszkania, który może przeważyć szalę w momencie podejmowania decyzji o jego zakupie

– dodaje Krawczyk.


Oferty sprzedaży mieszkań z piwnicą, z rynku pierwotnego
Miasto Oferta Cena całkowita (zł) Cena (zł/mkw.) Powierzchnia (mkw.) Liczba pokoi Piętro Rejon
Warszawa Najtańsza 190 000 8 225 23,1 1 b.d. Wola
Najdroższa 6 290 000 40 476 155,4 4 b.d. Śródmieście
Kraków Najtańsza 164 890 12 398 13,3 1 Parter Prądnik Czerwony
Najdroższa 5 000 000 29 412 170,0 4 4 Stare Miasto
Wrocław Najtańsza 229 000 5 725 40,0 2 2 Fabryczna
Najdroższa 3 227 760 18 000 179,3 6 9 Śródmieście
Poznań Najtańsza 219 869 8 499 25,9 3 2 Nowe Miasto
Najdroższa 1 674 680 14 000 119,6 4 7 Jeżyce
Gdańsk Najtańsza 245 376 7 200 34,1 2 Parter Chełm
Najdroższa 2 786 316 24 271 114,8 4 2 Jelitkowo
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla serwisu Otodom, na podstawie danych Otodom.


Ceny od 165 tys. zł

Piwnice rzadko są zwykle kojarzone z inwestycjami deweloperskimi z wyższej półki. Jednakże można je spotkać również w projektach typowo apartamentowych, choć nie jest to regułą.

W gronie pięciu największych rynków mieszkaniowych w Polsce najdroższe nowe lokum z przynależną piwnicą to apartament w samym sercu warszawskiego Śródmieścia, o metrażu 155,4 m2 i cenie wynoszącej 6,29 mln zł. W pozostałych czterech miastach najwyższe stawki wahają się od  5 mln zł w Krakowie do 1,67 mln zł w Poznaniu.

Najtańsze cztery ściany prosto od dewelopera w pięciu rozpatrywanych miastach wyposażone w piwnicę znajdują się w grodzie Kraka. Cena wynoszącą niecałe 165 tys. zł, w tym przypadku dotyczy zaledwie 13-metrowej kawalerki na Prądniku Czerwonym. W pozostałych miastach ceny wahają się od 190 tys. zł w stolicy do nieco ponad 245 tys. zł w Gdańsku.
PRZECZYTAJ JESZCZE
Koronawirus
87330
zobacz mapę / szczegóły
REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Polsce

kiedy
2020-11-28 18:00
miejsce
Internet, Internet, Streaming online
wstęp biletowany
kiedy
2020-12-05 17:00
miejsce
Internet, Internet, Streaming online
wstęp biletowany
kiedy
2020-12-06 17:00
miejsce
Internet, Internet, Streaming online
wstęp biletowany
kiedy
2020-12-12 17:00
miejsce
Internet, Internet, Streaming online
wstęp biletowany